На чьей стороне правда? Конфликт жителей Заволжья и ДУКов.

Качество управления многоквартирными домами стало темой обсуждения расширенного совещания, которое прошло в городе Заволжье. Инициировано оно было активистами общероссийского народного фронта по многочисленным обращениям жителей города, которых не устраивает работа домоуправляющих компаний и завышенные суммы в платежках на услуги ЖКХ.

Ирина Чанышева, председатель совета НП «Общественный контроль ЖКХ и социальной сферы», г. Заволжье:

«К сожалению, практика сложилась такая, что с жителями не согласовывают сметы ремонтных работ, не согласовывают тарифы. Обсуждения по поводу тарифов не происходит. И кроме того, не дают практически никакой конкретной информации, которая прописана, той информации, которую они обязаны давать в соответствии с нормативно-правовыми документами, которые приняты в Российской Федерации».

Мнение жителей подтвердили и эксперты рабочей группы общероссийского народного фронта, которые месяц назад специально приезжали в Заволжье для изучения проблемы и общения с местными жителями.

Алексей Левкович, эксперт рабочей группы «Качество повседневной жизни» регионального штаба Общероссийского народного фронта  в НО:

«К сожалению, сегодня в Заволжье определяют не собственники виды работ, а определяет их управляющая компания. И при этом навязывает те виды работ, которые она захотела выполнить и которые, наверное, самые дорогостоящие. Эти работы должны быть согласованы с людьми, и цена должна быть согласована. А сейчас здесь происходит то, что захотела управляющая компания, выставляют людям, и они должны это проглотить».

Руководители домоуправляющих компаний, в свою очередь, ссылаются на договоры, заключенные с собственниками помещений многоквартирных домов. Но, по мнению специалистов государственной жилищной инспекции, договоры давно устарели и потому оформлены некорректно.

Дмитрий Петров, первый заместитель руководителя государственной жилищной инспекции Нижегородской области:

«Договоры на самом деле, Клавдия Михайловна, это ваш договор, который вы Лениной передавали, они не соответствуют действующему законодательству. Вообще, 2008 год, представляете, сколько раз менялось. И соответственно никаких приложений не содержит, более того, перечня имущества нет».

Зато ДУКами в договоры вносились изменения без должного уведомления жителей и необоснованно повышались тарифы на коммунальные услуги, при этом работы по ремонту многоквартирных домов выполнялись недобросовестно. О чем говорят 22 жалобы жителей Заволжья в государственную жилищную инспекцию только за это полугодие.

Сергей Калинин, директор ООО «Жилсервис1», г. Заволжье:

«Но я тогда не могу понять. Право собственников выбрать другую управляющую компанию. Уйдите в другую управляющую компанию, создайте ТСЖ. Мы сами выходили с предложением к домкомам нашим – уйдите в ТСЖ, расторгните с нами договор управления. Они не хотят».

Елена Ленина, руководитель рабочей группы «Качество повседневной жизни» регионального штаба Общероссийского народного фронта в  Нижегородской области:

«Сергей Борисович, вы знаете, мне не понятно, вы сказали – идите в другую домоуправляющую компанию, создавайте ТСЖ. Но вы, как человек, извините, это бизнес ваш, но они все уйдут в Заволжье в другую компанию . И, судя по этому разговору, это может случиться».

Случиться это может и потому, что на совещании уже прозвучало предложение о создании альтернативной домоуправляющей компании – муниципальной. Такой опыт уже есть в Городце. Этот вопрос будет  проработан в администрации города Заволжья, как и другие в сфере ЖКХ.

Оксана Жесткова, глава администрации города Заволжья:

«Проанализировав ситуацию, сложившуюся в этом направлении, мы решили, что город эти полномочия возьмет на себя, и на месте их будет исполнять, чтобы люди могли прийти и знали куда прийти, будет специалист квалифицированный. Поэтому в сентябре месяце, это последний месяц, когда район будет исполнять городские полномочия».

Возможность создания муниципальной домоуправляющей      компании вошло в итоговый документ совещания, как и содействие со стороны ДУКов и муниципалитета собственникам жилья, решившим объединиться в ТСЖ. По главному вопросу урегулирования конфликтной ситуации между управляющими компаниями и жителями города, также принято решение.

Владимир Беспалов, глава администрации Городецкого района:

«Бесспорно арбитром, финальной точкой в споре по многим вопросам станет суд. И здесь мы дождемся завершения этого процесса, и будет вынесено правильное решение. Бесспорно, прежде всего и это будет зафиксировано в решении сегодняшнего собрания – это провести анализ всех договоров управления, которые существуют не только на территории города Заволжья, но и города Городца. Бесспорно, их актуализировать в рамках действующего законодательства и организовать работу по заключению данных договоров непосредственно собственников помещения многоквартирных домов с управляющей организацией».

Елена Ленина, руководитель рабочей группы «Качество повседневной жизни» регионального штаба Общероссийского народного фронта в Нижегородской области:

«На сегодняшнем совещании мы определили некую дорожную карту, куда будет двигаться администрация муниципального района и городского округа в части решения проблем, которые сегодня озвучили жители. И все это будет делаться в рамках мониторинга 600 указа президента, в котором говорится о необходимости улучшения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг. Следующий этап – это контроль. Это контроль за исполнением тех решений, которые здесь приняты и, конечно, мы надеемся на то, что новый глава муниципального района – это профессиональный человек в сфере ЖКХ, с его приходом и с желанием главы администрации города Заволжья, как мы поняли решить эту проблему, существующую. Ситуация изменится».